换物业公司需要什么程序

更换物业公司需遵循法定程序，包括业主大会决议、提前通知、招标及签署新合同等步骤。依据《民法典》规定，未依法进行解聘可能面临合同纠纷和赔偿责任。及时处理可确保平稳过渡，避免服务中断或质量下降。
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换物业需经业主大会同意，提前通知原物业，招标选新物业并签协议，最后交接。若原物业不同意解聘，可依法提起诉讼；若新物业未达预期，可协商改进或再选聘。全程需确保业主权益不受损，服务不中断。
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常见处理方式有：业主大会决议后解聘、公开招标选聘新物业、双方协商交接。选择时，应考虑业主意见、合同约定及新物业的服务质量和费用标准，确保平稳过渡并维护业主权益。